Descubra os defeitos que passam despercebidos e receba um laudo técnico para exigir correção da construtora dentro da garantia
Conversa direta comigo, sem atendente.
Marcamos a vistoria antes de você assinar qualquer documento.
Com fotos, descrição das não conformidades e emissão da ART, documento que comprova a responsabilidade técnica do engenheiro.
Apresente o laudo à construtora para solicitar a correção das irregularidades antes da entrega definitiva do imóvel.
Uma análise técnica completa do imóvel no momento da entrega. Verifico, item por item, tudo que pode gerar custos futuros seu depois da mudança. Você recebe um laudo documentado para solicitar os reparos à construtora.
A cada entrega de novo apartamento pelas construtoras, identificamos dezenas de não-conformidades por unidade vistoriada. Sem laudo, esses defeitos viram seu problema no dia seguinte à entrega das chaves.
Circuitos subdimensionados, falta de aterramento e conexões frouxas, com risco de incêndio e prejuízo em equipamentos caros.
Acabamento, nivelamento de pisos, funcionamento de portas e janelas, pontos elétricos, pressão hidráulica, presença de fissuras, manchas de umidade e qualidade geral da execução.
Fissuras estruturais camufladas por pintura e pisos fora de prumo que impedem móveis planejados de encaixar.
A realidade técnica é outra: vazamentos em pontos hidráulicos, falhas no rejunte, esquadrias mal instaladas, impermeabilização deficiente, instalações fora de norma.
Eng. Jenifer Gonçalves, engenheira civil especializada em Engenharia Diagnóstica.
Atuo há mais de 3 anos em vistorias e inspeções prediais, ajudando síndicos, condomínios, proprietários, compradores de imóveis e investidores a identificarem problemas, prevenirem prejuízos e tomarem decisões com mais segurança.
Minha atuação é focada na análise técnica de edificações, elaboração de laudos e identificação de manifestações patológicas, sempre com uma abordagem preventiva e voltada à preservação do patrimônio.
A vistoria registra o estado atual do imóvel em uma data específica. A inspeção predial é mais ampla e avalia desempenho, manutenção e vida útil da edificação conforme a NBR 16.747. O laudo técnico é o documento formal que apresenta as conclusões da engenheira, sempre acompanhado de ART.
Antes de assinar o termo de recebimento das chaves. É nesse momento que você ainda tem total poder de exigir correções da construtora.
Em média de 40 minutos a 1h30, dependendo do tamanho do imóvel. O laudo é entregue logo em seguida.
Sim. Dentro dos prazos de garantia previstos no Código Civil Brasileiro e no Código de Defesa do Consumidor. O laudo serve justamente como base técnica para essa solicitação.
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Belo Horizonte, Nova Lima e Contagem. Outras cidades da região metropolitana, consulte pelo WhatsApp.
Ainda assim vale fazer. Dentro da garantia da obra, muitos itens continuam sendo responsabilidade da construtora.
Não é o recomendado. A ocupação pode dificultar a responsabilização da construtora e até comprometer a comprovação de origem dos problemas identificados.
Me chame no WhatsApp. Em poucos minutos a gente alinha tudo e agenda a vistoria antes da entrega.